Wenn eine Person einen Kredit aufnehmen möchte oder eventuell auch dazu gezwungen ist, dann spielen Kreditzinsen eine grosse Rolle. Es gibt verschiedene Gründe für das Wollen eines Kredites, aber ebenso viele oder sogar noch mehr Gründe wenn jemand einen Kredit aufnehmen muss. Die Bedingungen für einen Kredit sind so unterschiedlich wie die verschiedenen Gründe für eine Kreditaufnahme und die dazu gehörigen Kreditzinsen.

Darlehen für die Anschaffung eines Autos, einer eigenen Wohnung oder Kauf von Unterhaltungselektronik gehören sicherlich in die Spalte „Wollen“. Auch ein Urlaub kann über eine Anleihe finanziert werden. Man sollte überlegen, ob man für zwei oder drei Wochen an einem fernen Ort, einige Monate lang oder auch einige Jahre lang Darlehenzinsen zahlen möchte. Wissenswertes zum Darlehenszins findet sich in diesem Artikel auf Financescout24. Wenn wir alles zusammenrechnen wird der Urlaub teurer durch Kreditzinsen und Gebühren, die für einen Kredit zu entrichten sind.

Wichtig: Zinsen vergleichen

Wenn jemand die Erweiterung eines Unternehmens oder auch die Gründung eines Unternehmens plant, dann kann er das ohne Kredit nicht verwirklichen. Hier spielt der Kreditzinsen auch eine wichtige Rolle - diese lassen sich über einen Kreditzinsrechner vergleichen. Denn der Betrag, der für die Rückzahlung des Darlehens, also auch für die Zahlung der Kreditzinsen, benötigt wird, muss auch erwirtschaftet werden. Es stellt sich dann keine Frage, dass der Kreditgeber dann auch entsprechende Forderungen an den Unternehmer und das zu finanzierende Projekt stellt.

Die Ausreichung eines Kredits ist nicht nur ein Geschäft sondern immer auch ein Wagnis. Und dieses muss bezahlt werden.

Eine Anleihe ist aber nicht nur für den Kreditgeber ein Risiko. Auch der Kreditnehmer geht ein Wagnis ein. Damit dieses im überschaubaren Rahmen bleibt muss man mehrere Sachen beachten, wo diese einen Kredit teuer machen können.

Kreditzinsen
Außer den Kreditzinsen gibt es auch noch andere Kosten wie zum Beispiel Bearbeitungsentgelte und auch Kosten für verschiedene Versicherungen, mit denen ein eventuelles, in der Zukunft entstehendes Problem abgesichert werden sollte. Natürlich sind die Absicherungen sinnvoll, aber eben auch nicht jede. Neben den Kreditzinsen ist es empfehlenswert auch alle anderen aus dem Kredit entstehenden Kosten im Auge zu behalten und natürlich auch in diesem Bereich, entsprechende Vergleiche zu anderen Kreditinstituten zu fördern. Ein Darlehen muss für beide Partner einen Vorteil bieten.

Für jeden Menschen ist es etwas ganz Besonderes, wenn er sich den Traum des eigenen Hauses erfüllen kann. Ein sogenannter Hauskredit oder eine Baufinanzierung werden von Banken oftmals zur Verfügung gestellt um sich den Traum vom Eigenheim finanzieren zu können. Bis die Bank den Baukredit bewilligt, muss der Bauherr etliche Unterlagen einreichen. Wenn dies alles geregelt ist, dann kann der Bagger bestellt werden.

Ein Eigenkapital von 20 Prozent sollte gegeben sein wie auch das Einholen von Informationen bezüglich Förderungen oder Bauzuschüsse von Bund oder Land. Banken bieten oftmals auch Baufinanzierungsrechner auf ihrer Homepage an und rechnen sich vor Ort die monatlichen Gesamtkosten aus. Eine mehr als 30-% Belastung sollte nicht entstehen, da ansonsten durch unvorhergesehene Ereignisse die Wirtschaft des Kreditnehmers gehörig ins Wanken kommen könnte (siehe Beitrag von T-Online hier). Dieses 30-% Maximum wird aber nicht als Voraussetzung für eine Bonität gewertet, gibt es natürlich durch diverse Absicherungen für die Bank (Lebensversicherung und so weiter) eine höhere Kreditsumme, die im Falle der Nichtzahlung sofort für die Kredittilgung verwendet wird. Wer sich mit dem Hauskreditrechner im Internet befasst, wird schnell merken, dass eine monatliche Kreditrate teuer werden kann.

Keller RohbauJe nach Wunsch und Vermögen des Bauherren wird zunächst der Keller errichtet. Dieser verursacht die gleich hohen Kosten wie eine Etage im Haus. Aus diesem Grund verzichten viele auf den Keller und lassen lediglich eine Bodenplatte gießen. Bei dieser Überlegung muss aber darauf geachtet werden, dass trotzdem genug Unterstellmöglichkeiten vorhanden sind. Auch ein Hauswirtschaftsraum sollte sich dann im Haus befinden.

Kosten für den Rohbau und die Räume

Der Rohbau ist rasch fertig und er schluckt nur einen verhältnismäßig geringen Teil von dem Baukredit. Wesentlich mehr ins Gewicht fällt bei den Baukosten der Innenausbau. Es wird zunächst einmal die Elektrik, das Wasser und die Leitungen für die Heizung gelegt. Auch die Fußböden, das Verputzen der Wände und der Decken gehören zum Ausbau des Innenbereiches. Der nächste große Aufwand für den Baukredit sind die Fenster, die Zimmertüren und die Haustüre.

Bei einem fiktiven Kreditbetrag von etwa 160.000 Euro (ein durchschnittlicher Hauspreis) und einer Laufzeit von 300 Monaten würde eine monatliche Rate von 920 Euro entstehen.

Benötigt man aber nur 140.000 Euro, so ist die Kreditrate bereits bei 805 Euro angelangt und somit über 100 Euro günstiger. Somit sind Eigenleistungen im Hauskauf sehr wichtig wie auch Förderungen und nicht zurück zu bezahlende Zuschüsse von Bund oder Land. Auch gibt es für die Baufinanzierung einen Hauskredit vom Land, welcher eine Summe von oftmals 40.000 Euro aufweist, halbjährlich auf eine Laufzeit von 30 Jahren zurückbezahlt werden muss. Eine vorzeitige Tilgung ist hier ebenfalls jederzeit möglich. Aber auch Zuschüsse, welche nicht zurückbezahlt werden müssen, gibt es für alternative Energie oder behindertengerechte Umbaumaßnahmen.

Ein großer Kostenfaktor bei dem Bau eines Hauses ist das Dach. Mittlerweile gibt es lasierte Dachpfannen, die allerdings auch um einiges teurer sind als zum Beispiel die Frankfurter Pfannen. Der Vorteil liegt allerdings nicht nur beim Aussehen. Die lasierten Pfannen verschmutzen nicht und müssen nicht gereinigt werden. Der Außenputz ist ebenfalls nicht nur für das schöne Aussehen des Hauses verantwortlich. Er dient vor allen Dingen der Isolierung. Ein guter Isolierputz ist in der Anschaffung zwar teurer, aber es wird sehr viel Heizenergie gespart.

Als Stiefkind wird oft der Garten behandelt. Meistens werden die Ausgaben dafür bei dem Baukredit nicht ausreichend berechnet. Bei allen Bauvorhaben ist es sehr wichtig, dass genügend Spielraum für nicht vorhersehbare Kosten ist. Der Baukredit sollte nie zu knapp bemessen sein.

Das Creativity World Forum 2009 ist zu Ende. Auch am zweiten Kongresstag gab es interessante Keynotes. Die wichtigsten Aussagen fassen wir für Sie kurz und knapp zusammen:

  • Combining the Unexpected, so beschreibt MFG-Geschäftsführer Klaus Haasis den Kreativitätsprozess. Er stellt drei aktuelle Trends der Kreativwelt vor: Digital Recovery, Green Cloud und Continious Interfaces.
  • Medienminister Professor Wolfgang Reinhart betont die Bedeutung junger Talente für die Kreativunternehmen im Land. Baden-Württemberg hat neben dem Automobil- und Maschinenbau mit der Kreativwirtschaft ein drittes Ass im Ärmel.
  • Filmemacherin Professor Doris Dörrie muss außer Kontrolle sein, um kreativ wirken zu können. Ihre Methode ist die Eieruhr und eine gehörige Portion Risikobereitschaft.
  • Wenn einem ein vier Kilometer langer Museumsbesuch wie nichts vorkommt, dann war ein kreativer Kopf am Werk. Beim Bau des Mercedes-Benz Museums bewies Stararchitekt Professor Tobias Wallisser, wie man moderne Technologien mit traditionellem Handwerk verbindet.
  • Die meisten Ideen kommen vom Kunden, ist Professor Hartmut Esslinger überzeugt. Der Designpapst sieht sich daher eher als Katalysator, nicht als Künstler. Sein Patentrezept für Design: 90 Prozent Mensch, 1 Prozent Ideen und 9 Prozent Glück.